Club deals immobiliers
Participer à une opération immobilière identifiée, avec un petit nombre d’investisseurs, un horizon défini et un plan de sortie écrit.
Immobilier
Un actif, un horizon, un plan de sortie
Le club deal immobilier réunit quelques investisseurs autour d’une opération précise : acquisition d’un immeuble à restructurer, développement d’un actif logistique ou de santé, portage d’un ensemble à revendre par lots. Le dossier est connu avant l’engagement.
L’horizon est généralement de trois à six ans, avec un plan de sortie défini dès l’origine. Le rendement attendu est supérieur à celui d’un placement mutualisé, en contrepartie d’une concentration sur un seul actif et d’une absence totale de liquidité intermédiaire.
Nous privilégions des opérateurs dont nous connaissons l’historique sur plusieurs cycles, et nous examinons systématiquement le scénario défavorable : que se passe-t-il si la revente prend deux ans de plus que prévu.
- Un actif identifié, visitable et documenté
- Un opérateur dont nous connaissons le parcours
- Un plan de sortie écrit et un horizon annoncé
- Une structuration juridique vérifiée en amont
Questions fréquentes
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